Estimation théorique
b Route des Sables Vigniers,17190 Saint Georges d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Route des Sables Vigniers,17190-Saint Georges d Oléron indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 113 | RTE DES SABLES VIGNIER | 4 | 73 | 470 | 285000€ | 3904€ |
2023-02-23 | 131 | RTE DE DOMINO | 5 | 112 | 680 | 415000€ | 3705€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DE DOMINO | 3 | 94 | 1000 | 676450€ | 7196€ |
2022-06-27 | 86 | RTE DES SABLES VIGNIER | 2 | 62 | 591 | 267000€ | 4306€ |
2022-04-29 | 140 | RTE DES SABLES VIGNIER | 2 | 50 | 260 | 293318€ | 5866€ |
2021-08-03 | 157 | RTE DE DOMINO | 4 | 104 | 1122 | 380000€ | 3654€ |
2019-05-23 | 56 | RTE DES SABLES VIGNIER | 4 | 122 | 627 | 253000€ | 2074€ |
2020-11-24 | 254 | RTE DE DOMINO | 3 | 77 | 574 | 305000€ | 3961€ |
2022-07-08 | 35 | IMP DE BOURGNEUF | 3 | 57 | 248 | 239000€ | 4193€ |
2020-02-10 | 36 | IMP DE BOURGNEUF | 4 | 60 | 115 | 146000€ | 2433€ |
2022-12-20 | 62 | IMP DE BOURGNEUF | 3 | 50 | 363 | 380000€ | 7600€ |
2019-11-27 | 9 | RTE DE DOMINO | 4 | 95 | 1064 | 425000€ | 4474€ |
2022-10-17 | 6421 | RABAINE NORD | 3 | 53 | 250 | 223000€ | 4208€ |
2019-12-06 | 83 | IMP RTE DE DOMINO | 4 | 80 | 460 | 218000€ | 2725€ |
2019-05-23 | 85 | IMP DE BOURGNEUF | 3 | 67 | 598 | 166800€ | 2490€ |
2021-01-13 | 383 | RTE DE DOMINO | 4 | 110 | 537 | 300000€ | 2727€ |
2020-02-14 | 128 | IMP DE BOURGNEUF | 3 | 53 | 609 | 214370€ | 4045€ |
2020-11-24 | 23 | IMP DE RABAINE | 2 | 84 | 449 | 345000€ | 4107€ |
2020-03-16 | 211 | RUE DE RABAINE | 2 | 44 | 69 | 100000€ | 2273€ |
2020-10-15 | 28 | IMP DES JARDINS | 2 | 44 | 74 | 125000€ | 2841€ |
2021-01-29 | 189 | RUE DES JARDINS | 3 | 75 | 355 | 162050€ | 2161€ |
2019-08-14 | 14 | CANTON ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 61 | 80000€ | 1231€ |
2021-09-25 | 62 | RUE DU VERGER | 5 | 147 | 1034 | 345000€ | 2347€ |
2022-01-19 | 35 | CANTON ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 110 | 126 | 70000€ | 636€ |
2020-09-04 | 21 | IMP DU PARKING | 2 | 45 | 25 | 65000€ | 1444€ |
2022-02-08 | 310 | RUE DES FLEURS A CHERAY | 4 | 55 | 74 | 173000€ | 3145€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 122 | 855 | 415000€ | 3402€ |
2021-01-29 | 2 | PARKING GODEAU | 6 | 229 | 611 | 541000€ | 2362€ |
2019-07-29 | 70 | RUE DES PRUNELLES | 3 | 64 | 965 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-19 | 71 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 447 | 270000€ | 4821€ |
2021-11-19 | 7 | CANTON DU TILLEUL | 3 | 64 | 386 | 212000€ | 3313€ |
2021-09-07 | 18 | CANTON DU TILLEUL | 4 | 111 | 238 | 252500€ | 2275€ |
2020-09-04 | 398 | RUE DES FLEURS A CHERAY | 2 | 45 | 168 | 188979€ | 4200€ |
2020-01-22 | 415 | RUE NATIONALE | 4 | 107 | 208 | 188670€ | 1763€ |
2022-01-20 | 497 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 88 | 129230€ | 1988€ |
2021-07-29 | 418 | RUE DES FLEURS A CHERAY | 2 | 35 | 105 | 60000€ | 1714€ |
2023-03-27 | 418 | RUE DES FLEURS A CHERAY | 2 | 35 | 105 | 135000€ | 3857€ |
2022-04-29 | 573 | RUE NATIONALE | 4 | 59 | 99 | 166100€ | 2815€ |
2021-05-11 | 418 | RUE DES FLEURS A CHERAY | 3 | 48 | 166 | 95000€ | 1979€ |
2021-12-02 | 357 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 291 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-19 | 489 | RUE DES FLEURS A CHERAY | 3 | 75 | 774 | 174500€ | 2327€ |
2020-02-12 | 526 | RUE NATIONALE | 4 | 60 | 174 | 156000€ | 2600€ |
2019-07-30 | 239 | RUE NATIONALE | 5 | 188 | 1891 | 1214550€ | 6460€ |
2022-03-25 | 6 | LOT LES PRUNELLES | 3 | 59 | 530 | 363850€ | 6167€ |
2023-06-22 | 7 | PL DU CENTRE | 4 | 77 | 0 | 222000€ | 2883€ |
2020-09-14 | 4 | LOT LES PRUNELLES | 5 | 93 | 529 | 295100€ | 3173€ |
2021-06-03 | 9 | LOT LES PRUNELLES | 3 | 69 | 527 | 201200€ | 2916€ |
2021-06-16 | 79 | RUE SAINT JEAN | 4 | 68 | 247 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-14 | 9001 | PL DU CENTRE | 3 | 78 | 153 | 223000€ | 2859€ |
2021-08-20 | 752 | RUE NATIONALE | 3 | 83 | 381 | 255000€ | 3072€ |
2021-05-14 | 752 | RUE NATIONALE | 3 | 59 | 1080 | 263950€ | 4474€ |
2020-02-14 | 125 | RUE SAINT JEAN | 3 | 36 | 65 | 121000€ | 3361€ |
2023-01-12 | 17 | LOT LES PRUNELLES | 3 | 70 | 614 | 163000€ | 2329€ |
2020-07-13 | 71 | RUE NATIONALE | 5 | 152 | 840 | 349900€ | 2302€ |
2019-06-17 | 36 | LOT LES LILAS | 3 | 78 | 386 | 293000€ | 3756€ |
2023-04-22 | 54 | CHE DE LA FILASSE | 4 | 77 | 360 | 359000€ | 4662€ |
2022-12-02 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 299 | 292000€ | 4056€ |
2020-09-23 | 105 | RUE DU DOC SEGUIN | 4 | 110 | 285 | 274000€ | 2491€ |
2021-03-17 | 129 | RUE DU DOC SEGUIN | 4 | 111 | 584 | 260000€ | 2342€ |
2023-02-28 | 951 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 552 | 325000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 24 | LOT LES LILAS | 3 | 60 | 231 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-14 | 111 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 3 | 89 | 647 | 410000€ | 4607€ |
2021-10-12 | 195 | RTE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 86 | 192 | 250000€ | 2907€ |
2021-08-30 | 24 | VC CANTON DES DEUX PUITS | 2 | 43 | 44 | 182000€ | 4233€ |
2023-01-18 | 135 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 2 | 43 | 101 | 167000€ | 3884€ |
2020-07-13 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 64 | 234 | 218400€ | 3413€ |
2022-08-09 | 66 | RUE DE LA MASCOTTE | 3 | 82 | 563 | 395238€ | 4820€ |
2020-02-24 | 2 | LOT LES LILAS | 3 | 59 | 235 | 196750€ | 3335€ |
2019-09-05 | 117 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 129 | 944 | 358600€ | 2780€ |
2020-02-26 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 2 | 30 | 0 | 112000€ | 3733€ |
2020-05-07 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 2 | 30 | 0 | 112000€ | 3733€ |
2020-05-20 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 2 | 30 | 0 | 119000€ | 3967€ |
2021-08-24 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 2 | 30 | 0 | 142640€ | 4755€ |
2019-12-19 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 1 | 32 | 0 | 116400€ | 3638€ |
2020-01-08 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 1 | 32 | 0 | 119100€ | 3722€ |
2020-06-06 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 1 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2023-04-27 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 1 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2021-08-23 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 1 | 32 | 0 | 151750€ | 4742€ |
2022-09-14 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 1 | 32 | 0 | 151790€ | 4743€ |
2021-02-24 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 3 | 58 | 0 | 191550€ | 3303€ |
2022-07-08 | 240 | CHE DE LA FILASSE | 3 | 58 | 0 | 247850€ | 4273€ |
2019-11-05 | 280 | CHE DE LA FILASSE | 2 | 40 | 0 | 113300€ | 2833€ |
2021-02-01 | 138 | RUE DE LA MASCOTTE | 4 | 112 | 813 | 235000€ | 2098€ |
2021-07-27 | 1117 | RUE NATIONALE | 5 | 107 | 645 | 386760€ | 3615€ |
2022-03-15 | 8 | LOT LES LILAS | 3 | 83 | 270 | 330000€ | 3976€ |
2021-10-14 | 240 | RUE DU DOC SEGUIN | 5 | 133 | 283 | 461210€ | 3468€ |
2022-10-04 | 1165 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 300 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-28 | 20 | CANTON DU LOUP | 2 | 50 | 61 | 135000€ | 2700€ |
2022-12-28 | 7 | LOT LES LILAS | 3 | 69 | 278 | 323200€ | 4684€ |
2020-05-13 | 223 | RUE DU DOC SEGUIN | 4 | 78 | 74 | 230400€ | 2954€ |
2022-08-08 | 4 | LOT LES LILAS | 4 | 64 | 233 | 303000€ | 4734€ |
2021-07-08 | 316 | CHE DE LA FILASSE | 4 | 132 | 700 | 431000€ | 3265€ |
2023-05-25 | 310 | RUE SAINT JEAN | 6 | 87 | 179 | 225000€ | 2586€ |
2021-01-19 | 138 | RUE DE LA MASCOTTE | 3 | 83 | 650 | 285650€ | 3442€ |
2021-03-22 | 2 | VC CANTON DE LA GUERENNE | 3 | 90 | 606 | 305000€ | 3389€ |
2021-02-03 | 32 | CHE DES PRES NAUD | 4 | 131 | 543 | 315000€ | 2405€ |
2020-03-10 | 133 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 106 | 685 | 365000€ | 3443€ |
2022-03-15 | 1156 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 0 | 460000€ | 3866€ |
2019-12-13 | 364 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 169 | 184660€ | 2308€ |
2021-11-05 | 42 | LES BORDES | 3 | 74 | 211 | 330000€ | 4459€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 60 | 38 | 94500€ | 1575€ |
2022-03-09 | 87 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 79 | 166 | 218250€ | 2763€ |
2023-04-28 | 135 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 3 | 66 | 183 | 250000€ | 3788€ |
2021-01-26 | 10 | LA GUERENNE | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2021-02-24 | 359 | RUE DU DOC SEGUIN | 6 | 150 | 420 | 250000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 51 | 198 | 202500€ | 3971€ |
2019-12-12 | 110 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 57 | 275 | 180000€ | 3158€ |
2021-02-17 | 7795 | LA PIOCHELIERE | 2 | 34 | 843 | 120000€ | 3529€ |
2019-07-31 | 14 | VC CANTON DE LA GUERENNE | 3 | 62 | 550 | 210000€ | 3387€ |
2020-02-25 | 180 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 113 | 767 | 213523€ | 1890€ |
2021-03-19 | 48 | AV DU TRAIT D UNION | 1 | 50 | 97 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 126 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 52 | 759 | 176000€ | 3385€ |
2022-03-24 | 190 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 89 | 400 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-02 | 190 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 89 | 400 | 354000€ | 3978€ |
2020-01-16 | 7 | VC CANTON DE LA GUERENNE | 4 | 66 | 458 | 220000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 7904 | LE PLACIN | 3 | 65 | 513 | 305000€ | 4692€ |
2022-12-02 | 9037 | LA PIOCHELIERE | 3 | 55 | 607 | 345000€ | 6273€ |
2022-11-14 | 180 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 90 | 626 | 126750€ | 1408€ |
2019-05-21 | 220 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 79 | 490 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-02 | 224 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 124 | 802 | 440000€ | 3548€ |
2020-05-20 | 246 | RUE DE LA FRERIE | 5 | 118 | 227 | 277000€ | 2347€ |
2021-05-20 | 246 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 115 | 359 | 315000€ | 2739€ |
2021-09-30 | 246 | RUE DE LA FRERIE | 1 | 19 | 198 | 210000€ | 11053€ |
2020-04-30 | 195 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 54 | 523 | 185000€ | 3426€ |
2020-01-03 | 230 | AV DU TRAIT D UNION | 5 | 166 | 780 | 405000€ | 2440€ |
2021-09-17 | 350 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 95 | 844 | 487120€ | 5128€ |
2022-09-27 | 41 | RUE DES SPORTS | 4 | 112 | 395 | 436100€ | 3894€ |
2022-06-28 | 217 | AV DU TRAIT D UNION | 3 | 60 | 609 | 313000€ | 5217€ |
2019-12-18 | 280 | AV DU TRAIT D UNION | 3 | 57 | 166 | 160000€ | 2807€ |
2022-09-12 | 633 | RUE DU CELLIER | 6 | 135 | 1000 | 590980€ | 4378€ |
2023-02-27 | 427 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 30 | 328 | 315000€ | 10500€ |
2019-09-05 | 1 | IMP JEAN BART | 3 | 65 | 250 | 190000€ | 2923€ |
2022-07-08 | 601 | RUE DU CELLIER | 5 | 120 | 500 | 441000€ | 3675€ |
2020-03-09 | 392 | AV DU TRAIT D UNION | 6 | 118 | 318 | 305000€ | 2585€ |
2020-12-15 | 396 | AV DU TRAIT D UNION | 6 | 93 | 311 | 258000€ | 2774€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 4 | 70 | 372 | 181000€ | 2586€ |
2021-11-10 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 76 | 658 | 260000€ | 3421€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 3 | 69 | 452 | 221200€ | 3206€ |
2021-10-15 | 448 | AV DU TRAIT D UNION | 5 | 120 | 778 | 328800€ | 2740€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 3 | 88 | 448 | 254000€ | 2886€ |
2019-10-24 | 559 | AV DU TRAIT D UNION | 5 | 95 | 336 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-13 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 69 | 267 | 243000€ | 3522€ |
2023-04-18 | 27 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 5 | 100 | 312 | 407500€ | 4075€ |
2020-10-05 | 279 | RUE DE LA DOUANE | 7 | 128 | 1135 | 250000€ | 1953€ |
2019-12-03 | 247 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 69 | 320 | 195000€ | 2826€ |
2021-12-20 | 153 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 44 | 262 | 355000€ | 8068€ |
2021-04-28 | 8920 | RUE DE CHERAY | 3 | 102 | 0 | 305000€ | 2990€ |
2019-09-02 | 645 | AV DU TRAIT D UNION | 4 | 110 | 565 | 321000€ | 2918€ |
2020-10-28 | 608 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 592 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-28 | 449 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |